CAT (Costo Anual Total)
Definición corta
El CAT es el costo total anual de un crédito expresado en porcentaje: incluye tasa de interés, comisiones y seguros obligatorios. Es la única cifra que permite comparar hipotecas de bancos distintos de forma justa.
El CAT lo define y regula el Banco de México para que los créditos sean comparables entre instituciones. A diferencia de la tasa de interés, incorpora la comisión por apertura, los seguros de vida y de daños y cualquier otro cargo obligatorio.
Dos bancos pueden anunciar la misma tasa del 10.5% y tener CAT muy distinto: uno cobra 1% de apertura y seguros caros, el otro no. Por eso comparar solo la tasa lleva a decisiones equivocadas.
El CAT que verás en la publicidad es 'promedio' y se calcula sobre un escenario tipo. El que importa es el CAT personalizado de tu cotización formal.
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