Simulador de crédito hipotecario Infonavit 2026
Infonavit funciona distinto a un banco: el monto depende de tus puntos y tu salario cotizado, y el pago se descuenta de tu nómina. Aquí puedes estimar el tramo bancario si vas por Cofinavit.
Respuesta rápida
Infonavit otorga crédito con cargo a tu subcuenta de vivienda y descuento vía nómina, y puede combinarse con un banco mediante Cofinavit. El monto depende de tus puntos, tu salario y tu saldo acumulado, no de una tasa de mercado.
Plazo
Mensualidad estimada
$21,934
Capital e interés con tasa de referencia del 11% anual. No incluye seguros ni comisiones.
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$2,500,000 · Enganche 15% · 20 años · $21,934/mes
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- Monto financiado
- $2,125,000
- Intereses totales
- $3,139,161
- Ingreso sugerido
- $66,467/mes
- Gastos de cierre (≈5%)
- $125,000
Qué considerar con Infonavit
- El monto se determina por puntos, salario base de cotización y saldo de la subcuenta.
- El descuento es vía nómina mientras conserves la relación laboral.
- Cofinavit permite sumar un crédito bancario para alcanzar viviendas de mayor valor.
Para tasas, CAT y promociones vigentes consulta el sitio oficial de Infonavit.
Requisitos habituales
- Estar cotizando al IMSS y contar con los puntos mínimos requeridos.
- Relación laboral vigente.
- Vivienda que cumpla los criterios de avalúo del instituto.
- Para Cofinavit, cumplir además los requisitos del banco participante.
Preguntas frecuentes
¿Conviene Infonavit o un banco?
Infonavit suele convenir cuando tu subcuenta ya acumuló saldo y el precio de la vivienda cabe en tu monto autorizado. Para viviendas de mayor valor, Cofinavit o un crédito bancario a tasa fija suele dar más monto y más flexibilidad.
¿Qué es Cofinavit?
Es la combinación de tu crédito Infonavit con un crédito bancario. Sumas ambos montos y usas tu subcuenta como enganche parcial, pero terminas con dos pagos y dos reglas distintas.
¿Esta calculadora aplica a Infonavit?
Solo de forma indicativa para el tramo bancario. El monto y el pago de Infonavit los determina el instituto según tus puntos y tu salario.
Compara con otros bancos
ComparaHipoteca es un comparador independiente y no está afiliado a Infonavit. Las cifras mostradas son estimaciones con una tasa de referencia del 11% anual y no constituyen una oferta de crédito.