Hipotecas en Chihuahua: calcula tu mensualidad
Chihuahua capital ofrece vivienda amplia a precios moderados, con un mercado sostenido por el empleo industrial y de servicios.
Respuesta rápida
En Chihuahua una vivienda media ronda los $2,400,000. Con un enganche del 15% ($360,000) y un plazo de 20 años a una tasa de referencia del 11% anual, la mensualidad estimada de capital e interés es de aproximadamente $21,057, sin contar seguros ni gastos de escrituración.
Plazo
Mensualidad estimada
$21,057
Capital e interés con tasa de referencia del 11% anual. No incluye seguros ni comisiones.
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$2,400,000 · Enganche 15% · 20 años · $21,057/mes
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- Monto financiado
- $2,040,000
- Intereses totales
- $3,013,594
- Ingreso sugerido
- $63,808/mes
- Gastos de cierre (≈5%)
- $120,000
Zonas y precios en Chihuahua
- Campestre y Haciendas del Valle concentran el segmento residencial.
- Zona norte y Quintas Carolinas ofrecen vivienda media.
- El sur mantiene los precios más accesibles de la ciudad.
Costos locales que debes presupuestar
- El clima extremo hace relevante revisar aislamiento y calefacción en el avalúo.
- Presupuesta gastos de cierre de entre 5% y 6% del valor.
- Compara el CAT entre bancos antes de fijarte en la mensualidad.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto necesito ganar para comprar casa en Chihuahua?
Con una vivienda de $2,400,000 y 15% de enganche, la mensualidad estimada es de unos $21,057. Aplicando la regla del 33% de ingreso, se requiere un ingreso comprobable cercano a $63,808 mensuales, que puede ser conjunto entre dos acreditados.
¿Cuánto enganche piden en Chihuahua?
Los bancos financian entre el 80% y el 90% del avalúo, así que el enganche típico va del 10% al 20%. Sobre $2,400,000 eso equivale a entre $240,000 y $480,000, más los gastos de cierre.
¿Qué gastos adicionales debo presupuestar en Chihuahua?
Avalúo, gastos notariales, inscripción en el Registro Público, comisión por apertura e ISAI. En conjunto suelen representar entre el 5% y el 7% del valor de la propiedad y se pagan aparte del enganche.
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Otras ciudades
Los rangos de precio son referencias de mercado para ilustrar escenarios, no valuaciones. Las mensualidades se estiman con una tasa de referencia del 11% anual y no constituyen una oferta de crédito.