Hipotecas en Torreón: calcula tu mensualidad
Torreón ofrece de los precios por metro cuadrado más bajos entre las ciudades grandes del norte, con una zona residencial concentrada al oriente.
Respuesta rápida
En Torreón una vivienda media ronda los $2,000,000. Con un enganche del 15% ($300,000) y un plazo de 20 años a una tasa de referencia del 11% anual, la mensualidad estimada de capital e interés es de aproximadamente $17,547, sin contar seguros ni gastos de escrituración.
Plazo
Mensualidad estimada
$17,547
Capital e interés con tasa de referencia del 11% anual. No incluye seguros ni comisiones.
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$2,000,000 · Enganche 15% · 20 años · $17,547/mes
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- Monto financiado
- $1,700,000
- Intereses totales
- $2,511,329
- Ingreso sugerido
- $53,173/mes
- Gastos de cierre (≈5%)
- $100,000
Zonas y precios en Torreón
- Campestre La Rosita y Las Villas lideran el segmento residencial.
- La zona oriente concentra la vivienda media nueva.
- El norte y el poniente mantienen los tickets más accesibles.
Costos locales que debes presupuestar
- La calidad del agua y el suministro son puntos a verificar en el avalúo.
- El ISAI se paga a nivel municipal sobre el valor de operación.
- Con tickets bajos, subir el enganche al 20% mejora mucho la mensualidad.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto necesito ganar para comprar casa en Torreón?
Con una vivienda de $2,000,000 y 15% de enganche, la mensualidad estimada es de unos $17,547. Aplicando la regla del 33% de ingreso, se requiere un ingreso comprobable cercano a $53,173 mensuales, que puede ser conjunto entre dos acreditados.
¿Cuánto enganche piden en Torreón?
Los bancos financian entre el 80% y el 90% del avalúo, así que el enganche típico va del 10% al 20%. Sobre $2,000,000 eso equivale a entre $200,000 y $400,000, más los gastos de cierre.
¿Qué gastos adicionales debo presupuestar en Torreón?
Avalúo, gastos notariales, inscripción en el Registro Público, comisión por apertura e ISAI. En conjunto suelen representar entre el 5% y el 7% del valor de la propiedad y se pagan aparte del enganche.
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Otras ciudades
Los rangos de precio son referencias de mercado para ilustrar escenarios, no valuaciones. Las mensualidades se estiman con una tasa de referencia del 11% anual y no constituyen una oferta de crédito.