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¿Cuánto me prestan con un ingreso de $40,000 al mes?

Respuesta rápida

Con un ingreso comprobable de $40,000 al mes, los bancos en México suelen autorizar una mensualidad máxima cercana a $13,200 (33% de tu ingreso). A 20 años y con una tasa de referencia del 11% anual, esa mensualidad soporta un crédito aproximado de $1,278,836, que con un enganche del 15% permite comprar una vivienda de alrededor de $1,504,513. El monto real baja si tienes otros créditos activos.

Crédito máximo por plazo

Con una mensualidad tope de $13,200 (33% de tu ingreso) y tasa de referencia del 11% anual.

Crédito y valor de vivienda alcanzable con un ingreso de $40,000 al mes
PlazoCrédito estimadoVivienda con 15% de enganche
10 años$958,258$1,127,362
15 años$1,161,362$1,366,308
20 años$1,278,836$1,504,513
$1,500,000
15% · $225,000

Plazo

Mensualidad estimada

$13,160

Capital e interés con tasa de referencia del 11% anual. No incluye seguros ni comisiones.

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$1,500,000 · Enganche 15% · 20 años · $13,160/mes

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Monto financiado
$1,275,000
Intereses totales
$1,883,496
Ingreso sugerido
$39,880/mes
Gastos de cierre (≈5%)
$75,000
Cotizar paso a paso

Qué reduce el monto que te autorizan

  • Pagos mensuales de otros créditos: auto, tarjetas y nómina se descuentan de tu capacidad.
  • Ingresos variables (comisiones, honorarios) suelen ponderarse a un promedio de 6 a 12 meses.
  • Antigüedad laboral menor a un año o historial con atrasos recientes.
  • Puedes sumar el ingreso de un coacreditado y aumentar el monto de forma considerable.

Otros niveles de ingreso

Por monto de crédito

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