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Hipoteca de 4 millones de pesos: ¿cuánto pagas al mes?

Respuesta rápida

Para una casa de 4 millones de pesos con un enganche del 15% ($600,000) y un plazo de 20 años a una tasa de referencia del 11% anual, la mensualidad estimada de capital e interés es de aproximadamente $35,094. Se requiere un ingreso comprobable cercano a $106,347 al mes y entre $200,000 y $280,000 adicionales para gastos de escrituración.

$4,000,000
15% · $600,000

Plazo

Mensualidad estimada

$35,094

Capital e interés con tasa de referencia del 11% anual. No incluye seguros ni comisiones.

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$4,000,000 · Enganche 15% · 20 años · $35,094/mes

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Monto financiado
$3,400,000
Intereses totales
$5,022,657
Ingreso sugerido
$106,347/mes
Gastos de cierre (≈5%)
$200,000
Cotizar paso a paso

Mensualidad por enganche y plazo

Estimaciones de capital e interés con tasa de referencia del 11% anual. No incluyen seguros ni comisiones.

Mensualidad estimada de una hipoteca de 4 millones de pesos según enganche y plazo
Enganche10 años15 años20 años
10% ($400,000)$49,590$40,917$37,159
15% ($600,000)$46,835$38,644$35,094
20% ($800,000)$44,080$36,371$33,030
30% ($1,200,000)$38,570$31,825$28,901

Qué necesitas para que te la autoricen

  • Ingreso comprobable aproximado de $106,347 al mes.
  • Enganche mínimo del 10% al 20% del avalúo, según el banco.
  • Entre $200,000 y $280,000 para gastos de escrituración, avalúo e ISAI.
  • Historial en Buró de Crédito sin atrasos vigentes y antigüedad laboral de 1 a 2 años.

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