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Hipoteca de 2.5 millones de pesos: ¿cuánto pagas al mes?

Respuesta rápida

Para una casa de 2.5 millones de pesos con un enganche del 15% ($375,000) y un plazo de 20 años a una tasa de referencia del 11% anual, la mensualidad estimada de capital e interés es de aproximadamente $21,934. Se requiere un ingreso comprobable cercano a $66,467 al mes y entre $125,000 y $175,000 adicionales para gastos de escrituración.

$2,500,000
15% · $375,000

Plazo

Mensualidad estimada

$21,934

Capital e interés con tasa de referencia del 11% anual. No incluye seguros ni comisiones.

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$2,500,000 · Enganche 15% · 20 años · $21,934/mes

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Monto financiado
$2,125,000
Intereses totales
$3,139,161
Ingreso sugerido
$66,467/mes
Gastos de cierre (≈5%)
$125,000
Cotizar paso a paso

Mensualidad por enganche y plazo

Estimaciones de capital e interés con tasa de referencia del 11% anual. No incluyen seguros ni comisiones.

Mensualidad estimada de una hipoteca de 2.5 millones de pesos según enganche y plazo
Enganche10 años15 años20 años
10% ($250,000)$30,994$25,573$23,224
15% ($375,000)$29,272$24,153$21,934
20% ($500,000)$27,550$22,732$20,644
30% ($750,000)$24,106$19,890$18,063

Qué necesitas para que te la autoricen

  • Ingreso comprobable aproximado de $66,467 al mes.
  • Enganche mínimo del 10% al 20% del avalúo, según el banco.
  • Entre $125,000 y $175,000 para gastos de escrituración, avalúo e ISAI.
  • Historial en Buró de Crédito sin atrasos vigentes y antigüedad laboral de 1 a 2 años.

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