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Hipoteca de 3 millones de pesos: ¿cuánto pagas al mes?

Respuesta rápida

Para una casa de 3 millones de pesos con un enganche del 15% ($450,000) y un plazo de 20 años a una tasa de referencia del 11% anual, la mensualidad estimada de capital e interés es de aproximadamente $26,321. Se requiere un ingreso comprobable cercano a $79,760 al mes y entre $150,000 y $210,000 adicionales para gastos de escrituración.

$3,000,000
15% · $450,000

Plazo

Mensualidad estimada

$26,321

Capital e interés con tasa de referencia del 11% anual. No incluye seguros ni comisiones.

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$3,000,000 · Enganche 15% · 20 años · $26,321/mes

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Monto financiado
$2,550,000
Intereses totales
$3,766,993
Ingreso sugerido
$79,760/mes
Gastos de cierre (≈5%)
$150,000
Cotizar paso a paso

Mensualidad por enganche y plazo

Estimaciones de capital e interés con tasa de referencia del 11% anual. No incluyen seguros ni comisiones.

Mensualidad estimada de una hipoteca de 3 millones de pesos según enganche y plazo
Enganche10 años15 años20 años
10% ($300,000)$37,193$30,688$27,869
15% ($450,000)$35,126$28,983$26,321
20% ($600,000)$33,060$27,278$24,773
30% ($900,000)$28,928$23,869$21,676

Qué necesitas para que te la autoricen

  • Ingreso comprobable aproximado de $79,760 al mes.
  • Enganche mínimo del 10% al 20% del avalúo, según el banco.
  • Entre $150,000 y $210,000 para gastos de escrituración, avalúo e ISAI.
  • Historial en Buró de Crédito sin atrasos vigentes y antigüedad laboral de 1 a 2 años.

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