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Hipoteca de 2 millones de pesos: ¿cuánto pagas al mes?

Respuesta rápida

Para una casa de 2 millones de pesos con un enganche del 15% ($300,000) y un plazo de 20 años a una tasa de referencia del 11% anual, la mensualidad estimada de capital e interés es de aproximadamente $17,547. Se requiere un ingreso comprobable cercano a $53,173 al mes y entre $100,000 y $140,000 adicionales para gastos de escrituración.

$2,000,000
15% · $300,000

Plazo

Mensualidad estimada

$17,547

Capital e interés con tasa de referencia del 11% anual. No incluye seguros ni comisiones.

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$2,000,000 · Enganche 15% · 20 años · $17,547/mes

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Monto financiado
$1,700,000
Intereses totales
$2,511,329
Ingreso sugerido
$53,173/mes
Gastos de cierre (≈5%)
$100,000
Cotizar paso a paso

Mensualidad por enganche y plazo

Estimaciones de capital e interés con tasa de referencia del 11% anual. No incluyen seguros ni comisiones.

Mensualidad estimada de una hipoteca de 2 millones de pesos según enganche y plazo
Enganche10 años15 años20 años
10% ($200,000)$24,795$20,459$18,579
15% ($300,000)$23,418$19,322$17,547
20% ($400,000)$22,040$18,186$16,515
30% ($600,000)$19,285$15,912$14,451

Qué necesitas para que te la autoricen

  • Ingreso comprobable aproximado de $53,173 al mes.
  • Enganche mínimo del 10% al 20% del avalúo, según el banco.
  • Entre $100,000 y $140,000 para gastos de escrituración, avalúo e ISAI.
  • Historial en Buró de Crédito sin atrasos vigentes y antigüedad laboral de 1 a 2 años.

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