Hipoteca de 5 millones de pesos: ¿cuánto pagas al mes?
Respuesta rápida
Para una casa de 5 millones de pesos con un enganche del 15% ($750,000) y un plazo de 20 años a una tasa de referencia del 11% anual, la mensualidad estimada de capital e interés es de aproximadamente $43,868. Se requiere un ingreso comprobable cercano a $132,933 al mes y entre $250,000 y $350,000 adicionales para gastos de escrituración.
$5,000,000
15% · $750,000
Plazo
Mensualidad estimada
$43,868
Capital e interés con tasa de referencia del 11% anual. No incluye seguros ni comisiones.
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$5,000,000 · Enganche 15% · 20 años · $43,868/mes
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- Monto financiado
- $4,250,000
- Intereses totales
- $6,278,322
- Ingreso sugerido
- $132,933/mes
- Gastos de cierre (≈5%)
- $250,000
Mensualidad por enganche y plazo
Estimaciones de capital e interés con tasa de referencia del 11% anual. No incluyen seguros ni comisiones.
| Enganche | 10 años | 15 años | 20 años |
|---|---|---|---|
| 10% ($500,000) | $61,988 | $51,147 | $46,448 |
| 15% ($750,000) | $58,544 | $48,305 | $43,868 |
| 20% ($1,000,000) | $55,100 | $45,464 | $41,288 |
| 30% ($1,500,000) | $48,213 | $39,781 | $36,127 |
Qué necesitas para que te la autoricen
- Ingreso comprobable aproximado de $132,933 al mes.
- Enganche mínimo del 10% al 20% del avalúo, según el banco.
- Entre $250,000 y $350,000 para gastos de escrituración, avalúo e ISAI.
- Historial en Buró de Crédito sin atrasos vigentes y antigüedad laboral de 1 a 2 años.
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